APARTAMENTO NO RECIFE: da VÁRZEA até BOA VIAGEM, veja onde é mais caro e também mais barato MORAR NO RECIFE

Charles Maia12 de janeiro de 2023

Os números da pesquisa Fipe Zap sobre o preço das ofertas de imóveis em todo o País, divulgado nesta quarta-feira (11), confirmou que no ano de 2022, o Brasil registrou a maior alta no valor cobrado para venda de imóveis desde o ano de 2014, ou seja, a maior alta dos últimos oito anos. O Recife teve destaque no levantamento, consolidando um resultado ainda maior do que o avanço dos preços na média nacional.

Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o
Índice FipeZAP+, registrou alta de 0,30% em dezembro em 2022, desacelerando ante o avanço de 0,46% apurado no mês anterior. No acumulado do ano, no entanto, o avanço é 6,16%, superando a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+5,79%), bem como a variação do IGP-M/FGV
(+5,45%).

Individualmente, 49 das 50 cidades que compõem o índice apresentaram incremento nominal dos preços residenciais em suas respectivas localidades, entre elas as 16 capitais, cujas variações podem ser ordenadas da seguinte forma:

Vitória (+23,23%)
Goiânia (+20,91%)
Campo Grande (+14,03%)
Curitiba (+13,64%)
Maceió (+13,22%)
Recife (+11,35%)
Florianópolis (+11,33%)
João Pessoa (+10,26%)
Fortaleza (+8,29%)
Manaus (+7,32%)
Belo Horizonte (+6,86%)
Salvador (+5,98%)
São Paulo (+5,06%)
Porto Alegre (+2,42%)
Rio de Janeiro (+2,20%)
Brasília (+1,31%)

Preço do metro quadrado da venda de imóveis

O preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 8.321/m². Entre as 16 capitais incluídas nesse rol, Vitória apresentou o valor do metro quadrado residencial mais elevado no mês (R$ 10.481/m²), seguida por:

São Paulo (R$ 10.196/m²)
Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²)
Florianópolis (R$ 9.569/m²)
Brasília (R$ 8.726/m²)
Curitiba (R$ 8.522/m²)

No Recife, o preço médio do metro quadrado ficou em: R$ 7.239 / m² no último mês de dezembro.

Em contraste, considerando as capitais com menor preço médio de venda residencial na amostra, é possível ressaltar as seguintes:

Campo Grande (R$ 5.232/m²)
João Pessoa (R$ 5.430/m²)
Salvador (R$ 5.649/m²)
Manaus (R$ 6.136/m²)
Goiânia (R$ 6.182/m²)

Veja os preços do metro quadrado por bairro do Recife

PARNAMIRIM R$ 8.197 /m²
BOA VIAGEM R$ 7.824 /m²
MADALENA R$ 7.458 /m²
TAMARINEIRA R$ 7.060 /m²
CASA AMARELA R$ 6.937 /m²
GRACAS R$ 6.676 /m²
ESPINHEIRO R$ 6.120 /m²
IMBIRIBEIRA R$ 6.009 /m²
DERBY R$ 5.644 /m²
CORDEIRO R$ 4.851 /m²

Preços de apartamentos no Recife segundo o Secovi-PE

No último levantametno do Secovi-PE, em novembro de 2022, a amostra feita em parceria com a Fiepe mostrava que o Recife concentrava 47,79% dos imóveis seminovos em oferta em Pernambuco, seguido por Jaboatão dos Guararapes (13,41%) e Ipojuca (7,43%).

Veja os preços por bairros do Recife